MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL

Secteur calme & paisible de Chantraine, lumineuse maison individuelle d'une superficie totale de 150m² environ, entretenue avec goût & édifiée sur terrain clos et paysagé de 1367m² environ donnant un accès direct à la forêt offrant :

En sous-sol : 
Garage un véhicule, espace buanderie/chaufferie, une cave. 

En complément et accessible également par entrée indépendante, une pièce office de salle de sport/salle de jeux avec WC (sanibroyeur) & placards, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et nombreux rangements. 

En rez-de-chaussée : 
Vaste entrée avec rangements desservant une agréable et lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée à "l'éthanol" donnant accès à une terrasse bois de 40m² environ exposée "Sud-Est", une cuisine séparée équipée (plaques gaz/four/hotte/lave-vaisselle/réfrigérateur) et meublée donnant également accès à la terrasse. 
Dégagement proposant trois chambres dont une avec rangements, un bureau, une salle de bains, un WC séparé.

Étage : 
Combles isolés non aménageables

EXTÉRIEUR:
TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS.
CARPORT/EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT.
PORTAIL MOTORISÉ.
LOCAL DE RANGEMENTS
ACCÈS DIRECT PAR PORTILLON A CHEMIN FORESTIER.

ÉQUIPEMENTS 
* SYSTÈME INTERPHONIE.
* ALARME
* ASPIRATION CENTRALISÉE
* VMC SIMPLE FLUX
* FERMETURES DOUBLE VITRAGE PVC de 2004!!
* CHAUFFAGE & PRODUCTION D'EAU CHAUDE GAZ URBAIN (chaudière FRISQUET DE 1996).
* BARDAGE ZINC COTÉ SUD-EST datant de 2016.
* TOITURE EN BON ÉTAT (à démousser) & CHARPENTE EN TRÈS BON ÉTAT!!
* ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL 
Taxe foncière 2023 : 2020€

Date de réalisation des diagnostics : 26/04/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (abonnements compris): Entre 2304€ et 3116€ /an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 "abonnements compris".

*Honoraires d'agence à la charge du vendeur 

Ref : 2045T

281 000.00 € *

* : Les honoraires de transactions sont à la charge de l'acquéreur ou du vendeur selon le mandat.
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